動画とマイソクを
送るだけ。
あとはAIが
全部やります。

はい、マイソクとスマホで撮った物件動画をマイページにアップロードいただくだけで、構成・ナレーション・BGM・テロップまで全て AI が自動で編集します。できあがった動画はマイページで確認し、承認してから投稿されます。修正はマイページから何度でも依頼できます(無料)。

まったく問題ありません。撮影方法のガイド、アカウント運用の初期設定サポート（スタンダード以上）、投稿タイミングの最適化まで全て ByakuyaAI が担います。お客さまにお願いするのは「スマホで物件の動画を撮ってアップロードする」ことだけです。

最低契約期間は6か月です。SNSは3か月未満では成果の判断が難しいため、6か月をひとつの区切りにしています。途中で合わないと感じられた場合は、まず理由をお伺いし、当方に原因があれば無償で改善いたします。それでも解約をご希望の場合は、契約書に定める違約金(月額料金の最大2か月分)のお支払いで解約いただけます。なお、当方によるサービス内容の変更でお客様に重大な不利益が生じる場合に通知から1か月以内に書面(メール可)で解約されるとき(契約書 第14条第2項)、当方の契約違反について14日以上の期間を定めて是正を求めても是正されない場合に解除されるとき(契約書 第17条第1項)、当方に支払停止・破産等、法令・公序良俗に反する利用、反社会的勢力への該当・関与(契約書 第16条違反)があり催告なく直ちに解除されるとき(契約書 第17条第2項)は、この違約金は発生しません(第17条の解除では解除日以降の料金は発生せず、お支払い済みの解除日以降の期間分は30日以内に返金します。月の途中の解除でも、動画の生成後でも同じです)。

最大の違いは、AI が制作から投稿の予約までを担う仕組みによるコストと継続性です。一般的な SNS 運用代行が月25〜50万円かかるのに対し、ByakuyaAI はスタンダードプラン月10万円で、月10本の動画＋自動投稿＋分析をお届けします（公開の前に、お客様に内容をご確認・ご承認いただきます）。さらに、担当者の退職や外注先の都合に左右されず、安定的に配信が続きます。

初期設定をサポートする資料をお渡ししますので、Instagram・TikTok・YouTube のアカウント作成からスムーズに進められます。スタンダードプラン以上では、運用開始までの初期設定を弊社が伴走いたしますので、ご安心ください。

成果は物件エリア・価格帯・既存の集客状況により大きく異なるため、「必ず●件増えます」というお約束はいたしません。ただし、動画を継続投稿することで「SUUMO にはない独自接点」が生まれ、若年層・転居検討層からのアクセスが増えることは多くの事業者さまで確認されています。無料お試しパック（動画5本・契約不要）で、まずはお試しください。

オーナーさまから SNS 公開の許可を得た物件のみが対象となります。当社で物件側への許可確認は行えませんので、お客さまにて事前に許可を取得いただくようお願いいたします。広告可否・おとり広告の規制（宅建業法）についても、お客さまにてご確認をお願いいたします。

肖像権の観点から、基本は空室・外観・周辺環境のみの撮影を推奨しています。人物が映り込んでいる写真をアップロードされた場合、AI が自動的に人物が映るフレームを除外するか、ぼかし処理を施します。確実な処理をご希望の場合は、人物が映っていない写真をお送りください。

契約期間中は、お客さま（ご契約事業者）が動画を自由に利用できる利用権を保持します。契約終了後の動画の取り扱いについては、原則としてお客さまに継続利用いただけますが、詳細は契約書にて明記いたしますので、ご契約前にご確認ください。

むしろメインのターゲットにしています。大手のように広告予算・人員をかけられない個人店・家族経営の不動産屋さまこそ、AI を活用することでコストをかけずに差別化できると考えています。月の管理物件が10件以上あれば、スタンダードプラン（月10本）で十分に運用が回ります。