土曜の朝、社長ひとりで動画を編集している

土曜の朝、事務所には誰もいない。社長だけが、ノートパソコンを開いてリールの編集アプリと向き合っている。平日は内見の同行、契約書のチェック、オーナーへの電話で埋まっていて、動画に触れる時間などどこにもなかった。だから土曜の朝、家族がまだ寝ている時間に、静かな事務所でひとり編集するしかない——私たちは神奈川県内の不動産会社を何十社と回る中で、この光景をまったく同じ形で、何度も見てきました。

結論から言います。この「社長がひとりで土曜の朝に編集している」という状態は、その会社の体制が悪いからではありません。SNS動画の編集は、内見案内や契約対応のように「誰かに任せれば回る」業務にまだなっていない会社がほとんどで、結果として一番手が空いている(ように見えて実は一番忙しい)社長のところに、最後の工程として落ちてくる構造になっています。本記事では、なぜこの構造が生まれるのか、そしてそこから抜け出す考え方を、現場の声をもとに整理します。

なぜ「編集は社長の仕事」になってしまうのか

不動産会社の日中の時間は、内見の同行、来店対応、電話・メール、契約書類の準備で、ほぼ埋まっています。若手スタッフに動画編集を任せようとしても、平日にまとまった時間を確保できないことが多く、結局「営業時間が終わった後」か「休日」にしか作業時間が取れません。さらに、動画の構成やテロップの文言は、物件情報や地域の相場感を理解している人でないと的確に書けないため、経験の浅いスタッフに丸投げしにくいという事情もあります。「誰かに振りたくても、振れる相手がいない」——これが、動画編集が最終的に社長の手元に戻ってくる最大の理由です。

平塚・厚木・伊勢原など、私たちが実際に足を運んだ地域の不動産会社の社長からも、同じような話を繰り返し聞きました。ある社長は「土曜の朝、誰もいない事務所でパソコンと向き合っている時間が一番落ち着くけれど、これを毎週続けるのは正直しんどい」と話していました。別の社長は、編集アプリの使い方をスタッフに教えるだけで半日かかり、「教える時間があるなら自分でやったほうが早い」と、結局自分で抱え込むようになったと言います。誰かの能力や努力が足りないのではなく、「編集を任せる」という工程そのものが、まだ会社の仕組みの中に組み込まれていないだけなのです。

「量」を出しているアカウントほど、実は特別なことをしていない

SNSで伸びている不動産アカウントを分析していくと、意外な事実に気づきます。動画の完成度や演出の凝り具合と、再生数やフォロワーの伸びとの間には、思ったほど強い相関がありません。それよりも効いているのは、投稿の本数と継続性です。多く投稿しているアカウントほど当たりの動画に出会う確率が上がり、アルゴリズムに乗る機会も増えます。つまり、土曜の朝に1本を丁寧に作り込むことよりも、無理のない工程で毎週複数本を出し続けられる体制を作ることのほうが、結果につながりやすいということです。

これは、社長がひとりで気合いを入れて完璧な1本を仕上げる働き方とは、正反対の発想です。しかし「量を出し続ける」ためにこそ、1本あたりの編集時間をどうにかして圧縮するか、人手をかけずに回せる仕組みが必要になります。

土曜の朝の正体を、工程で分解してみる

「気づけば土曜の午前が消えていた」という感覚は、気のせいではありません。撮影・素材選定・構成・テロップ・ナレーション・BGM・書き出し・投稿文作成という工程を積み上げると、53秒の動画1本でも初めては約7時間、慣れても4時間前後かかることが分かっています。土曜の朝から始めて、気づけば昼を過ぎているのは、当然の結果なのです。この工程を1つずつ分解した内訳は「その53秒の動画、人がやったら何時間かかるか」にまとめています。自分の土曜がなぜ消えるのか、その正体を数字で確認してみてください。

私たちがこの土曜の朝を代わりに引き受けている

私たちがAIで動画を自動生成するときに目指しているのは、まさにこの「社長の土曜の朝」をなくすことです。物件情報とマイソク、写真を受け取ったあとの構成・テロップ・ナレーション・投稿文の作成までを人手を介さずに進め、発注者側に残る作業は投稿前の確認だけになります。土曜の朝、事務所にひとりで座る時間を、家族との時間や、内見・接客という「人にしかできない仕事」に使い直すための選択肢だと考えています。

正直に言うと、代わりが効かない部分もある

正直に書いておきます。地域への愛着や、その物件ならではのこだわりを込めた語り口は、社長自身が編集するからこそ滲み出る部分でもあります。すべてを効率化することが正解だとは思いません。ただ、「毎週続けたいのに、1本7時間の工程がボトルネックになって続かない」という状態であれば、少なくとも編集という工程だけは、他の選択肢に任せてみる価値があります。

よくある質問

動画編集を土日にやっている社長は多いのですか?

私たちが現場で聞く限り、決して珍しいケースではありません。平日は内見や契約対応で編集の時間が取れず、結果として休日にまとめて作業する社長は少なくありません。

スタッフに編集を教えて任せることはできませんか?

不可能ではありませんが、教育に相応の時間がかかるうえ、物件情報や相場感の理解が必要なテロップ作成は経験の浅いスタッフには任せにくい面があります。教える時間そのものが新たな負担になるケースも見られます。

土曜の編集をやめたい場合、何から見直せばいいですか?

まず、1本あたりの工程のどこに時間がかかっているかを把握することから始めてください。詳しい内訳は「その53秒の動画、人がやったら何時間かかるか」で解説しています。そのうえで、撮影不要のAI自動生成のような選択肢を検討すると、土曜を丸ごと使う工程そのものを手放せる場合があります。

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この記事は、不動産会社向けにマイソクや物件写真からのSNS動画自動生成・運用を手掛けるByakuyaAIが執筆しています。

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本記事は、私たちが神奈川県内の不動産会社を訪問する中で聞いた複数の事例を、個社が特定されない形で構成した内容です。最終更新日: 2026年7月20日